5月LPR出炉，杭州房贷利率已有上行

从4月份开始，全国60个城市提高了房贷利率，杭州在不到1个月时间内两连涨。就在1个月前，首套房贷款利率刚刚从5.2%调整至5.4%，二套房从5.38%调整至5.5%。目前，杭州多数银行执行首套房5.6%，二套房5.7%的利率政策。

放款周期，新房还是维持原样，如果信用好，放款周期在1-2周的样子。但是，二手房贷目前就比较紧张了，其中公积金贷款非常慢，商业贷款放款时间普遍要2个月以上。

事实上，除了杭州，多个城市也出现了房贷利率上调，额度紧张的现象。

比如深圳、广州、合肥、南京，个别银行已对二手房贷款喊停。
LPR利率是什么意思？

1、2019年8月，央行宣布改变LPR的报价形成方式，以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。

2、2019年8月25日，改变新发放的个人住房贷款的利率计算方式，首套房利率不得低于相应期限的LPR报价(目前5年期LPR报价4.8%)，二套房利率不得低于LPR报价加60个基点(即LPR+0.6%=5.4%)。

3、2019年12月28日，没有固定利率的贷款的定价基准统统转换为LPR。

LPR利率对房贷有什么影响？

目前，央行把已经存在的贷款分为房贷和非房贷，房贷利率还是原来合同里的利率不变。以后的房贷变化要取决于央行、银行、房地产调控。

假设你办理房贷的时候选择了不固定利率，那么LPR下降利率一年可以少交几百到几千元不等。