国家一锤定音，“棚改”停止

什么是“棚改”，就是国家为了改善城市中的棚户区以及一些老小区居民居住环境差的问题，对这些棚户区和老小区进行拆迁改造，是一个真正的民生工程。从2005年启动棚户区改造以来，大量环境差、基础配套设施损坏和房子出现质量问题的棚户区和老小区被拆迁改造，大量居民的居住环境得以改善。

棚户区改造政策已经实施了16年的时间，房产大部分存在质量问题和环境特别差的棚户区和老小区都已经被拆迁改造，也就是全国性的棚改目标已经所剩不多了。剩下的大部分老小区只是外貌、小区绿化环境差和基础配套设施老化而已，并没有多大的质量问题。

所以全部拆迁会浪费大量的社会资源，就老小区翻新改造的方法就可以改善居民居住环境。并且“旧改”政策也不是一刀切，因为旧改政策也只是改造符合旧改条件的小区，对于真正存在质量问题的危房，未来还是一样会通过拆迁来解决。

在2020年的《政府工作报告》有提到旧改的具体内容：基础类的水电路气等配套设施进行翻新改造，同时对房子整体进行里内外翻新改造；改善类的是支持加装电梯，给北方没有暖气的小区增加暖气等等；提升类的是增加社区服务、改造增加停车位、配套社区医疗和更好的物业服务等等。

只要房产老小区的翻新改造工程能够顺利完工，特别是能够加装上电梯，那么老小区真的就是焕然一新，重获新生，再加上电梯和新基础配套设施的加持，可能比房产小区刚刚建成时还要方便。就算居住环境依然比不上一些新建商品房小区，差距也不会太大了。

但是对于市区的老小区来说，房产老小区有着地理位置的优势，商业配套、交通和公共资源，这些都是很多新建商品房小区无法相比的。因此，随着老旧小区改造工程完工，20年的老房子即将重获新生，老房子又要“吃香”了。