县城高层住宅时代即将来临

2021/4/1 13:37:03
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在通知中明确指出,以后县城中新建的住宅中,将以6层的低层住宅为主,并且6层及6层以下的低层住宅占比需要在75%以上。而以后新建设住宅不能超过18层,如果要建设超过18层的建筑,也需要充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。


从一个通知的大体内容可以看出,以后房产县城就是不允许建设高层住宅了,就算是建设其他超过18层的高层建筑都需要充分论证。其实总体来说,就是以后县城不能再建设高层建筑,高层住宅就更不可能了。


那么,为什么要限制县城建设高层建筑和高层住宅呢?要知道,在很多大城市,都靠建设摩天大楼来带动周边经济发展,为什么县城就不行了呢?其实说到底还是因为县城就不需要建设高层住宅,一方面是因为土地资源充足,没有必要建设高层建筑,浪费资金和社会资源;另一方面是因为县城的消防配套设施不支持救援高层住宅。


其实在大城市中也一样,很多做的服务水平不好的高层住宅小区也一样环境差,消防设备、电梯等机械设备老化损坏,严重影响居民的正常生活,同时造成不小的安全隐患。对于高层住宅来说,居民的居住舒适度都不是最重要的,最重要的就是安全问题。消防安全隐患尤为重要,世界各地高层建筑发生火灾也是常有的事情。


因此对于县城来说,在物业管理不到位以及消防配套跟不上的情况下,高层住宅本身就存在很大的安全隐患。也正是这个原因,在2020年4月的《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》和现在的《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》中,都提出要限制县城高层建筑的建设,特别是住宅方面要以多层住宅为主。


其实,对于房产高层住宅来说,未来面临的问题有很多,消防安全问题虽然非常重要,但是平时人们并不怎么注意,因为在事故没有发生时,人们的生活并没有受到影响。但是对于高层住宅来说,老化问题将很快就大面积暴露出来。


另外,以后高层住宅难拆迁也是一个非常大的问题。对于低层住宅,就比如现在的老旧小区,由于地理位置好并且楼层低,开发商还愿意拆迁,可以通过拆迁老旧小区获利。


编辑者:canfcw.com

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