明年楼市怎么走

明年楼市怎么调？近日住建部会议明确提出明年八项重点任务，要求保持房地产市场平稳运行。

12月21日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。会议总结2020年和“十三五”住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，并提出了明年工作总体要求和八项重点工作。

此次，住建部工作会议提出的八项重点工作中，第一项重点任务是全力实施城市更新行动，推动城市高质量发展。同时全面推进城镇老旧小区改造。

会议提到，切实转变城市开发建设方式，统筹城市规划、建设、管理，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，深入推进以人为核心的新型城镇化，加快建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。完善城市空间结构，构建以中心城市、都市圈、城市群为主体，大中小城市和小城镇协调发展的城镇体系。实施城市生态修复功能完善工程，提升人居环境质量。强化历史文化保护，塑造城市风貌。全面推进城镇老旧小区改造，加快建设完整居住社区，推动物业企业大力发展线上线下服务业。深入开展新型城市基础设施建设试点工作，探索形成可复制可推广的机制和运行模式。系统化全域推进海绵城市建设，统筹推进城市内涝治理，巩固城市黑臭水体治理成效。进一步推进生活垃圾分类。

解读：今年住建部工作会议将“全力实施城市更新、全面推进城镇老旧小区改造”放在首位工作。

“三稳”目标未提及

可以看到的是，相较于2019年的住建部工作会议，此次会议中并未提及“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。

规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序，规范市场行为。解读：相较于以往加快培育专业化规模化的租赁企业，此次住建部会议还提及了“规范发展住房租赁市场以及整顿租赁市场秩序”。