住房租赁市场房租微降

2020年租房需求延迟到3月陆续释放，因放租业主心态受疫情影响，租金有所下降，但疫情之后租客对物业私隐性更加注重，一房、两房为主力的月租2000~4000元之间的房源，成交占比明显增加，从2019年上半年的45.5%上升至2020年上半年的47.5%。广州租房市场以两房、三房单位最为热租，租金保持按年稳步上升的态势，从2017年至2019年，广州租房市场平均租金从49.3元/平方米/月逐步升至2019年的55.5元/平方米/月，不过，受年初疫情影响，2020年上半年平均租金稍有回落，为55元/平方米/月。

房屋租赁市场未来走向如何？相较于买卖市场，疫情对租赁市场的冲击更大，市场弹性不足。今年上半年受到疫情影响，租赁需求推迟或缩减，租赁市场低温运行。按照历年规律，9月至12月份是租赁市场的淡季，在疫情因素的叠加影响下，下半年特别是9月以后租赁市场或会加速变冷，市场热度减退。随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化，在疫情不反复的情况下，预计明年春节后租赁市场热度有望回升。

责任编辑：施晓娟）