后疫情时代 楼市加速改革

今年年初一场席卷全国的疫情，不仅令房地产市场走出了停摆、复苏、回温的V字曲线，也令很多人改变了生活方式。由于居家时间增多，人们对于居住空间有了更多体会和新的需求，房子的安全性、舒适性和健康性成为更注重的要素。

在此背景下，一直探索品质进阶的开发商们，也进一步加速推进产品升级。其中，一些房企加码智慧科技，推出“离子瀑系统”“无接触归家”等黑科技产品；还有不少房企致力于设计理念的推陈出新，包括户型设计的更新、园林互动功能的延展等，一些房企甚至迭代产品系，打造更优居住体验……一场后疫情时代的住宅产品变革正在兴起。

现如今，市面上的科技健康住宅并不鲜见，单纯的温度、湿度调节系统已不再能满足购房者日益提升的居住标准。特别是经历了疫情之后，人们对于健康生活的需求更是达到了前所未有的高度。于是越来越多的开发商与时俱进，在健康、智慧产品的打造上有了新的突破，还涌现了不少令人眼前一亮的“黑科技”。

居住环境方面，当新风系统已成为社区标配，一些房企便不仅仅满足于PM2.5空气过滤，而是对科技系统再次革新，进一步提升空气健康标准。比如，中国金茂在其最新项目颐和金茂府中，从对环境要求更为苛刻的生活场景出发，引入纳米级“除PM1离子瀑系统”，空气过滤等级以百倍级别提升。

而经历疫情之后，人们还产生了一些新的居住痛点，诸如希望公共区能更健康安全、尽量减少触碰沾染病菌可能等等。对此，合硕机构首席分析师郭毅指出，一些开发商已把目光瞄准了归家动线，在社区里推行“无接触式进入”的智慧化升级，这也是后疫情时代产品变革的一个重要方向。