11月3日,诸葛找房数据研究中心发布《10月百城二手住宅市场均价月报&全国大中城市租金均价报告》。报告显示,10月,100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米,环比上涨0.07%;20城大中城市月租金挂牌均价为42.65元/平方米,环比下降1.3%,同比下降2.48%,环比降幅较上月扩大1.25个百分点。
10月百城二手住宅市场价格环比上升0.07%,报告指出,随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象,本月涨幅稳中有升,随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策,二手房市场进入平稳运行周期。
根据诸葛找房发布的报告,10月份二手房市场均价上涨城市47个,较上月减少7个,平均涨幅0.47%,涨幅收窄0.29个百分点;下跌城市51个,较上月增加6个,平均跌幅为0.51%,跌幅收窄0.25个百分点;持平城市2个,较上月增加1个。10月上涨城市数量减少,下跌城市数量超过上涨城市数量,进入“银十”,更多城市加入以价换量的行列。
诸葛找房房产发布的报告数据显示,2020年10月,从20城全国大中城市来看,月租金挂牌均价为42.65元/平方米,环比下降1.3%,同比下降2.48%,环比降幅较上月扩大1.25个百分点。全国大中城市租金均价连续7月下滑。报告分析指出,9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季,叠加疫情的影响尚未完全消散,租赁市场整体低温运行。10月份多数城市进入淡季且租金稳定下滑,租赁市场活跃度较低,预计11月在传统淡季之下,租金或将持续下滑态势。
2020年10月,一线城市月平均租金为90.93元/平方米,环比下跌1.75%,同比下跌1.21%;重点二线城市月平均租金为34.13元/平方米,环比下跌1.07%,同比下跌3.08%。各等级城市租金水平均呈现下滑态势,行业淡季之下市场活跃度显著下降。
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