房产经纪机构推进资金存管服务

近年来，随着越来越多城市的房地产市场走向存量房时代，以及改善型居住需求的大幅提升，消费者通过住房交易特别是二手房交易，改善居住条件。

但由于二手房买卖流程复杂、周期长且涉及到的金额大，在实际交易过程中，一旦出现房屋签后查封抵押查封隐瞒、房款支付渠道不正规、共有权人争端、物业交割不清、恶意违约等问题，将给买卖双方、经纪品牌以及经纪人带来的损失难以估量。

会上，中房学新经纪专委会成员单位、贝壳找房发布行业首份《存量房交易安全报告》显示，由于市场变动，三季度存量房交易的风险有所提升。从交易履约的情况来看，前三季度，贝壳找房平台交易中因故解除交易合同的单数比例为3%。

行业需要加快形成‘信任’的企业品牌，品牌背后应有内涵，当前经纪服务需要建立交易保障机制和交易信息披露制度：一方面，全面实行交易资金监管，保障交易安全；另一方面，也需要完整、真实、客观说明房屋状况，交易价格信息透明，交易流程规范公开。其中，保障交易资金安全是核心环节。房产此举可有效避免交易过程中由客业原因引起的购房款与产权损失风险，解决买卖双方不信任的问题。

事实上，近几年，政府和行业协会正大力推进资金监管业务，保障二手房交易中的资金安全。为保障房产交易中的资金安全，行业各方也积极配合，共同维护交易安全。当天，参会的21家新经纪品牌，联合发布倡议：恪守客户至上，提供品牌服务，主动向客户介绍资金存管的重要性，捍卫房产交易资金安全。

随着资金存管制度和体系完善，将提升消费者对资金安全意识的提升。消费者对资金安全要求，又将倒逼房地产行业资金存管制度和体系进一步完善。