房价涨幅开始回落

2020/10/21 13:21:46
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10月20日,国家统计局发布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,房价环比上涨的城市数量为55个,较上月减少4个;持平的城市有7个,较上月增加5个。


二手房方面,房价上涨城市数量为50个,较上月增加3个。虽然超七成城市的房价依然处于上涨过程中,但9月份无论是新房还是二手房涨幅均有所回落。二手住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点。对于二手房市场而言,房价出现环比下跌的城市要明显多于新房。预计四季度不会有太明显房价波动,市场的待售量消化需要一定时间,投机性需求已经被完全挤压,市场总体会持续保持一个相对稳定状态。


2020年9月份,各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实城市主体责任,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。


进入“金九”,在中央反复强调“房住不炒”、房企“三道红线”压顶,加之进入传统的销售旺季,房企以价换量现象增加,9月份新房、二手房价格涨幅均有所回落。9月份,新房价格上涨城市数量减少,二手房价格上涨城市数量相比上月有所增加。

2020年疫后需求集中释放以及货币宽松一定程度上带动部分城市房价上涨。但是随着密集调控导致的市场预期回落以及需求释放疲软,预计四季度重点城市房价变动将以平稳或小幅下跌为主。

其中70个大中城市中有11城由于2020年7、8月房价指数较高,成为本轮调控的重点,本轮调控打击炒房的核心目的就是稳定房价,将投资需求挤出市场。房价同比指数略有回升后,预计后市房价指数同样增速放缓,房价指数回落至调控前1个月(6月)的水平,预计后市稳定。可见本轮调控立竿见影,稳房价目标初步达到预期。


编辑者:canfcw.com

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