全国房贷利率年内九连降终止

融360大数据研究院发布《2020年10月中国房贷市场报告》，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。今年以来房贷利率九连降的趋势终结，拐点出现。

与此同时，房产市场调控的严厉程度则有增无减。此外，在监管层方面，房企融资管理规则和对银行贷款资金违规流向楼市的监测也越来越严格。

本月LPR报价仍大概率保持不变，减少了房产房贷利率下调的可能性。虽然本月全国房产房贷利率水平整体持平上月，但也可以看到，从数量和幅度两个层面来说，房贷利率上涨的趋势逐渐辐射到更多的二三线地区，预计将会在年底带来全国整体水平的微幅上涨。

多家银行表示受限于政策要求，目前房产房贷额度比较紧张，新增房贷大概率要延迟到明年1月才能下款，暂停房贷业务的银行数量也在攀升。

房产房企融资新规反响积极正面，将会同住建部和其他相关部门，跟踪评估执行效果，稳步扩大适用范围。近两个月银保监会开出的银行罚单数量和金额创年内新高，特别是在贷款资金违规使用等方面。

一方面得益于监管科技发展，对银行资金流向监控可以更细微实时，另一方面也表明虽然银行整体信贷资金较为充裕，但贷款投向仍要严格遵循政策引导扶持实体经济融资的大方向，严防资金违规流入楼市。